Сдается квартира!

K@sper
свою двушку сдавала за 25+ квартплата, телефон и т.д.
но это были хорошие знакомые и мне просто надо было чтобы к дому нормально относились

имха, раз уж повесили объяву - пусть пробуют, не будет спроса - попробовать снизить цену можно

удачи

Muk:

продолжайте сдавать за 40. Скрытый текст меньше народу будет в городе x

A Alexej B:

vSAS: -Walter- лучше, две азиатки, одна мулатка и славянка а то скучно одни славянки  и возраст желательно от 18 до 35! Для разнообразия!

Ага
И трансик для разнообразия
Они тоже говорят красивые бывают

kol123
см. Пост: 4867110

vSAS:

kol123 см. Пост: 4867110

Ну что стереть мой пост выше?

kodeks
Марджори
Спасибо за совет

kol123:

vSAS: kol123 см.  Пост: 4867110 Ну что стереть мой пост выше?

нет, считаю, что еще +1 голос за трансика

vSAS:

K@sper Так курилка способствует флуду, самый реальный совет, поставить 40 и снижать каждую неделю, тогда точно не прогадаете.

Ага и так месяц пытаться сдать и потерять месячную оплату Вместо того, чтобы сразу быстро сдать по реальной цене и получать бабло Комерсанты

репко
если рассчитываешь сдавать месяца 3 то да, а если на год - два, можно подождать

vSAS:

репко если рассчитываешь сдавать месяца 3 то да, а если на год - два, можно подождать

На два года сдать по цене выше рынка нереально. Если кто-нибудь и снимет то скорее всего и года за высокую цену не проживет. А вот через пол годика реально может свалить и тогда придется опять сдавать и опять терять деньги.

репко
ну для таких случаев прописывается штраф какой-нибудь за преждевременный съезд из жилища (из депозита можно удержать).

Muk:

репко ну для таких случаев прописывается штраф какой-нибудь за преждевременный съезд из жилища (из депозита можно удержать).

Ничего там не прописывается. Один пункт - ты должен за 1 месяц предупредить хозяев что съезжаешь. Только что это им даст? Они все равно не смогту квартиру показывать, пока ты не съедешь.

репко
если в контракте учесть такой случай, и написать, что заа досрочное расторжение доровора удерживается штраф, то это будет как ррааз полмесяца-месяц выгоды на показ квартиры. ну и при нормальных отношениях с арендатораами можно и показывать квартиру изредка.

Muk:

репко если в контракте учесть такой случай, и написать, что заа досрочное расторжение доровора удерживается штраф, то это будет как ррааз полмесяца-месяц выгоды на показ квартиры. ну и при нормальных отношениях с арендатораами можно и показывать квартиру изредка.

Где ты такого идиота найдешь, который будет подписывать это? Ты пойми сейчас на рынке хат просто пруд пруди, а ты собираешься штрафные санкции прописать в договор. Никто это подписывать не будет. Есть практика стандартная и стандартные договора.

Р репко:

Где ты такого идиота найдешь, который будет подписывать это? Ты пойми сейчас на рынке хат просто пруд пруди, а ты собираешься штрафные санкции прописать в договор. Никто это подписывать не будет. Есть практика стандартная и стандартные договора.

Вы не правы, это типовой договор аренды. Заключается обычно на 365-3 дня, т.е. на 362 дня где то, чтобы он был краткосрочным. Там прописывается, что если съемщик съезжает раньше окончания действия договора, депозит не возвращается, плюс риэлтор обязан бесплатно найти другого съемщика.

репко
я год назад жил в съемной хате с такими условиями. так что этот идиот это я
правда тогда была другая ситуация в плане жилья и цены бешеные.
а про штрафы я ничего страшного вобщем-то не вижу, просто страхуются риски. риски присутствуют у обоих сторон: одни рискуют, что их выселят из хаты чуть что, поэтому им нужно прикрыться штрафом, чтобы в случае чего не остаться с голым задом на улице. вторые теряют время на показ хаты когда она простаивает, тоже теряют деньги. я говорю о срочных договорах естественно.

kodeks:

Р репко: Где ты такого идиота найдешь, который будет подписывать это? Ты пойми сейчас на рынке хат просто пруд пруди, а ты собираешься штрафные санкции прописать в договор. Никто это подписывать не будет. Есть практика стандартная и стандартные договора. Вы не правы, это типовой договор аренды. Заключается обычно на 365-3 дня, т.е. на 362 дня где то, чтобы он был краткосрочным. Там прописывается, что если съемщик съезжает раньше окончания действия договора, депозит не возвращается, плюс риэлтор обязан бесплатно найти другого съемщика.

Еще раз я давно квартиры снимаю в Москве и собаку на этом съел. Ни разу не видел договора, где прописывают штрафные санкции. Во всяком случае если бы мне такое предложили подписать я бы послал куда подальше. А по поводу депозита - обычная практика - оставляешь залог в сумме 1 месячной оплаты хозяевам, который тебе возвращается, если ты предупредил хозяев за 1 месяц до выезда, что собираешься съезжать

Muk

Страховка для арендодателей - это месячный залог. Чтобы ты не съехал в 1 день, когда придет время очередной оплаты. Этот залог возвращается, если ты предупредил за 1 месяц хозяев, что будешь съезжать.

Раньше конечно условия были пожеще, типа 100% комиссия, предоплату брали в несколько месяцев, залог в несколько месяцев и т.д. сейчас все гораздо легче

K@sper
Если ремонт хороший , мебель и техника новая , то найдут клиента .