Покупка дачи

У меня на сайте есть раздел частные объявления, бесплатные, агентов много конечно, но и собственники приходят, так что можно посмотреть, вот сегодня кто-то в Каннельярви 20 соток толкает

Сайт тут, объявления в левом углу

diplomat80:

оказываеться я продал только землю, а дом и гараж построеные на купленом мною ранее участке так и висят на мне...

да чушь это , так не бывает
при продаже чисто земельного участка требуется справка из бти что нет строений

Garik2:

есть за 1,5ляма, есть за 3ляма, тебе какой?

Скидка по картам ffclub есть?

ЮГ®
Мой юный друг, ты еще глуп и не видал больших...

Да и не нужно мне ТЕБЕ что-то доказывать, не интересен Ты мне конкретно!

А дом этот приветненский я б и не вспомнил если бы человек не позвонил !

diplomat80

Мне дедуля можешь ничего и не доказывать а людей не грузи

Odin AS, у тя ещё и сайт есть? Пойду посмотрю...

ПЕтрович.


нее там не интересно, флудить негде

12 лет назад вполне возможна была такая ситуация, т.к. приватизировалась только земля. Самому, когда занимался в 2001 году оформлением участка пришлось столкнуться с тем, что нет зарегестрированного права на дом. Если дом регистрировался в БТИ, то проблем не должно быть. Если самострой, то тогда сложнее.

Ptiza

если дом нигде не зарегистрирован то он не может принадлежать старому владельцу - это раз
если зарегистрирован - тогда невозможно продать чисто участок без строений - это два
оформить до 2010 года любые строения элементарно - сейчас действует закон о дачной амнистии - это три

Zoldaten
штоты, 5% с ляма...это мноооого слишком!

Ptiza
Это было и сейчас есть собаководство называется "Форт Ино", купил я тогда участок 15 соток с кучей фундаментных блоков за нал. осень 96, офрмляли сделку у областного нотариуса где-то на Фонтанке, потом в Выборге.
А осенью 97года я его уже продал, причем радуясь, что не попал...В то время дешевле было купить готовый, гораздо дороже было строиться...и продал только благодаря тому ,что место хорошее...и собаководство новое, небольшое...вот так.

Видимо новый владелец решил провести какие-то операции с участком, а сейчас там нужно от БТИ паспорт. Его видимо нет. Только при чем здесь diplomat80 я не понимаю. Если нет паспорта, то по амнистии оформляется. Возможно, что diplomat80 его таки зарегестрировал в БТИ, а при оформлении сделки он вписан не был, т.к. тогда не вписывали. Вот и возникли правовые разногласия.

diplomat80
Вообще, если можно, отпишись в чем дело там. Интересно.

Ptiza:

Возможно, что diplomat80 его таки зарегестрировал в БТИ, а при оформлении сделки он вписан не был, т.к. тогда не вписывали. Вот и возникли правовые разногласия.

невозможно , ни сейчас ни 12 лет назад .

или есть в бти данные по строениям , хоть по фундаменту хоть по туалету , тогда оформляется купля-продажа строений , а земля автоматом
Если в бти нет ничего , тогда купля-продажа участка .

ЮГ®
Блин. Говорю тебе возможно. У самого так и было. В БТИ был паспорт, а в свидетельстве только об участке речь шла. Я тогда в регистрационной палате письмо отказное получал, что дом у них не числится.

Ptiza

Я те про фому а ты мне про ерему

цитата:

Я тогда в регистрационной палате письмо отказное получал, что дом у них не числится.

вот это для чего ?

Ptiza
Я же гововорил, в этот вторник позвонил хозяин, тот, кто тогда купил...я был очень удивлен, потому как, во первых столько времени прошло, ну а во вторых если серьезно, там в правом крыле трещина намечалась, я от него не скрывал ничего...
А когда он позвонил если честно, сначала подумал придавило кого (перекрытия- то бетонные)!

Слава богу все в порядке дом стоит, мужик этот хочет оформлять собственность ему в Выборге сказали, что земля как бы его...а дом на мне записан, сошлись на том, что он привезет мне доверенность, которую я подпишу, что бы мне самому не ехать в Выборг.

Покупал я участок...а вот чего продавал...был там дом вписан или нет даже не знаю! Мне тогда самое важное было "котлету" зеленую у натариуса в карман засунуть , а дальше... документы конечно все сохранились, по другому адресу лежат в субботу съезжу посмотрю

ЮГ®
До 90 какого-то года строения не оформляли, только участки. Я всем эти занимался в 2001. Соответственно по новым правилам нужно было оформить строения, а для этого нужно было из регистрационной палаты письмо, что они уже не оформлены на кого-либо.

Ptiza:

ЮГ® До 90 какого-то года строения не оформляли, только участки.

чивоооо ?

Ptiza
Вы наверно имели ввиду, что не оформляли те строения, которые в садоводствах?

Точно. Я ж вроде писал про садоводства

Ptiza:

Точно. Я ж вроде писал про садоводства

Ну и у меня в Приветненском было садоводство и сейчас оно существует.

цитата (ЮГ® @ Сегодня в 14:20)

оформить до 2010 года любые строения элементарно  - сейчас действует закон о дачной амнистии - это три

при всем моем уважении, но ... этот закон не работает. Лично я уже почти год бьюсь об стены. Нынешний этап - иск в мировой суд о признании меня владельцем строений. БТИ есть, право собственности на землю есть, но..!!! без кадастровой привязки.. То есть оговорена площадь, соседи по сторонам и.. С приветом Глеб. Как у Райкина. Дайте мне справку что я не верблюд, то есть что на моем участке данные строения строил я, а не дядя Вася. Адвокаты заломили триста тонн (до нового года просили четыреста), но там за все - что и земля в границах забора моя и строения мои. Вот я и в мыле...

А про дачную амнистию коротко так. Реально работает только по садоводческим землям, до 3 соток при отсутствии притязаний третьих лиц.

зодчий

а что мешает землю оформить нормально сперва ?

ЮГ®
чтоб оформить землю, надо сначала оформить постройки. Замкнутый круг. Моя ошибка была в том, что я вообще поперся в БТИ делать этот долбаный паспорт на постройки. Не было бы БТИ - крути -верти землю как хочешь и оформляй. А так полная жопа огурцов.

зодчий

обнули БТИ это гораздо дешевле 300 тыщ обойдется , а дальше спокойно землю а потом строения

Петрович-47:

[SIZE=1][color=gray]-- Добавлено: [merge нее там не интересно, флудить негде

почему негде, оставь там неприличное объявление, я его отмодерю

ЮГ®
идея хорошая, но не выполнимая. Пройдено.

зодчий

чо не берут бабло ? не бывает такого , там всего-то одна справка нужна сделай липовую

а вообще можно и через суд и адвокат не нужен особо , и точно не за такое бабло у меня товарищ занимается всякими оформлениями земель и домов могу спросить примерно чо делать и скока стоит

ЮГ®
Спасибо, я уже сам профи. Алгоритм действий знаю и ему следую. У меня ситуевина достаточно сложная (хочу под это дело кое что урвать). Нужные люди консультируют.

зодчий:

Алгоритм действий знаю и ему следую.

алгоритм бывает прямой а бывает обходной и не всегда обходной длиннее и дороже

ГаРРиК

Никаких садовых книжек!
Только свидетельство о собственности на землю, выданное главой администрации района или свидетельство о собственности, выданное регистрационной палатой района.

Если будут вопросы - звони. Мой тел. на сайте мой переезд.