Вычет НДФЛ при покупки квартиры

Р репко:

что это за налоговый вычет? Кому его дают? Поянси плиз, я ничего ен понял из темы.

13% от стоимости квартиры. дают покупателю.
в каком виде, когда и как не понятно. спрашиваю у клубней.

репко
док-ты на оформлении в рег.палате пока. Как будут оформлены, напишу

репко
после покупки квартиры в течении трех лет государство готово вернуть часть потраченных денег (13 процентов), но с суммы не более 2 млн. рублей (если сделка 2008 года и позже)
как я понимаю на данный момент есть два пути: по месту работы (бухгалтерия просто перестает "отчислять" 13% подоходного налога, а как бы добавляет его вам в каждую зарплату до тех пор пока "вычет" не будет погашен полностью, либо единовременно в налоговой... как это делается не в курсе.
в любом случае, начинать свой путь надо с налоговой.
озадачилась вопросом, на следе неделе хочу сходить в налоговую узнать подробности.

занимался этим вопросом еще когда вычет предоставляли с 1-го миллиона (Аня, если до 2008 года покупала, то это и тебе).
Вообщем посчитав свой подоходный за тот год, понял, что из -за возврата 50 с небольшим тыщ не охота связываться...
но что нужно сделать, чтоб все же получить его:

1) прийти в налоговую и подать налоговую декларацию за отчетный период
2)написать заявление в налоговую о предоставлении имущественного вычета в соответствии сос статьей 220 НКРФ. К заявлению приложить документы, подтверждающие факт покупки недвижимости и право на вычет: договор купли-продажи; платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилой недвижимости налогоплательщиком (!!!); свидетельство о собственности; справку 2НДФЛ за отчетный период.
3) В течение трех (!!!) положенных по регламенту месяцев ждать ответа от налоговой
4) если дали "добро", то пишите в налоговую инспекцию заявление на возврат денег из бюджета на ваш банковский счет (!!!) По регламенту перечисление должно быть произведено в течении 9(!!!) месяцев. Есть какойто способ получить деньги по месту работы, но про него я не знаю.

если же дали мотивированный отказ, то можно жаловаться и т.п. ... вообщем я решил ну его нафиг весь этот гемор))) тогда финансовое состаяние позволяло плюнуть на полтинник, щас ужо поздно пытаться получить(((

AgentOrange, отчетный период: календарный год в который куплена недвижимость

Slonikov

Спасибо! Теперь понял

puhbum:

AgentOrange, отчетный период: календарный год в который куплена недвижимость

т.е. я могу его подать заявление на возврат только в следующем году?

AgentOrange:

т.е. я могу его подать заявление на возврат только в следующем году?

по логике - ДА, т.к. у тебя за этот год еще не набежала (наверное) сумма уплаченных налогов = сумме вычета

AgentOrange
Привет! Отчетный период - календарный год. Можешь подавать заявление в налоговую сразу после покупки квартиры. Возврат будут делать из выплат прошлых лет. Для этого ты и подаешь декларации о дохадах за прошлые года. Если в поданных декларациях вся сумма возврата не набегает, то ждешь окончания года покупки и по итогам снова подаешь декларацию о доходах. И так пока не погасят сумму возврата. У меня сразу выплатили по итогам прошедших 2 лет, и на следующий год еще доплатили.

Вот здесь довольно много обсуждалось на эту тему - где-то там же есть ссылка на скачивание программы для заполнения формы 3НДФЛ за прошлый год.
Но я так поняла, что право на вычет возникает именно в том году, в котором была зафиксирована сделка. Т.е. купить хату в этом году и тут же получить весь вычет с 2 млн. за заплаченные в прошлых годах налоги вроде как нельзя.
Поправьте люди сведущие, если я не права.

Deika:

Но я так поняла, что право на вычет возникает именно в том году, в котором была зафиксирована сделка. Т.е. купить хату в этом году и тут же получить весь вычет с 2 млн. за заплаченные в прошлых годах налоги вроде как нельзя. Поправьте люди сведущие, если я не права.

именно так!
не знаю откуда ZAVi взял инфу про начисления за несколько лет.
Потому как когда я узнавал именно в налоговой, мне сказали что по НДФЛ за отчетный период...и у меня получилась сумма маленькая - я и не стал связываться.

Я скачала на сайте налоговой заявление с уведомлением работодателю о подтверждении права на вычет.
К нему приложила Договор купли-продажи, копию Свидетельства о собственности, 2-НДФЛ, копию паспорта, не помню - вроде все... И сдала это в канцелярию налоговой - жду вот, пока пройдет камеральная проверка и с меня перестанут вычитать налог. Только не поняла вот - за период с начала года я тоже получу возврат таким образом или надо будет в след. году заяву подавать отдельно...

про три года не входите в заблуждения, что

цитата:

а поделитесь заодно и сроком давности после сделки в течении которого я смогу получить вычет ? сама нашла.. три года вроде

вычет вернут, даже если обратиться через 10 лет.
или если доход за год небольшой, вычет можно получать хоть 100 лет.
но вернут с дохода, полученного за последние три года (далее можно получать - по месту работы, за счёт того, что в течении года с зарплаты не будут удерживать 13%, но для этого - в начале года в налоговой берётся справка - процедура та же - предоставление всех нижеперечисленных документов).

и насколько я помню (могу ошибаться) - вычет можно начать получать с дохода, полученного в год покупки квартиры.

пс.
порядок -
1. собираете все документы - это:
- договор
- акт приёма-передачи
- свидетельсто о регистрации ("зелёнка")
- документы, подтверждающие факт оплаты (счета-фактуры, чеки и тп)
- паспорт
- ИНН
- декларация за период, с которого хотите получить вычет
- номер счёта в банке, куда будет преречислен вычет
- заявление (образец - в налоговой)
на все документы - копии в 3х экземплярах.

2. пакет документов (документы на квартиру - только копии) - сдаётся в налоговую.

процедура несложная, даже заполнение декларации в официальной программе ФНС.

А скажите, у меня квартира куплена в самом начале 2008го, хочу получить налоговый вычет, на руках есть НДФЛы за 2008-2009ый, по который набегает два миллиона (это не все справки о моих доходах, за другими придется побегать), хочу получить всю сумму вычета на счет, можно ли это сделать на основании только тех НДФЛов, которые у меня уже собраны, или требуется полная информация о доходах за указанный период? Могу ли я получить вычет по доходам, которые были получены уже после формальной покупки?
Сразу все не оформлял, т.к. новостройка и документы о собственности получил не сразу (собственно говоря, до сих пор не получил, но скоро будут).

без имени
по моему в сообщении выше все написано

Slonikov
Три года...тобишьь в течении трех лет после совершения сделки - можешь подать документы для возмещения AgentOrange

цитата:

Налоговый вычет возвращают с 2млн, сколько бы не стоила квартира. Больше указывать не выгодно продавцу, т.к. попадает на налог на прибыль...рынок недвижимости дикий

Теперь усе изменилось, в редакции новых поправок к данному пункту... сама читала буквально неделю назад... AgentOrange

цитата:

13% от стоимости квартиры. дают покупателю. в каком виде, когда и как не понятно. спрашиваю у клубней.

В виде денежных знаков
Просто 13% не будут удерживаться из зарплаты в течении того периода (1-2-3-4-5...лет), который потребуется на возмещение указанной суммы.
Но каждый год Вы обязаны предоставлять новые сведения из своей бухгалтерии в налоговую...

Во всяком случае - я именно так возместила эти средства в свое время

baraNEO
Ты прочитай - у меня конкретные вопросы и именно на них там нет ответа.
И в этом месте "Могу ли я получить вычет по доходам, которые были получены уже после формальной покупки?" я имею ввиду уже полученные доходы, но полученные после покупки квартиры, а в сообщении выше говорят о не вычитании налога по доходам которые получаются после.

без имени

цитата:

"Могу ли я получить вычет по доходам, которые были получены уже после формальной покупки?"

Мне возмещали именно так!

без имени
я не понимаю о чем вы спрашиваете
процедура получения вычета подразумевает ваши доходы за 3 года.
сдавали документы буквально вчера. за купленную в 2007 году квартиру представили справки о доходах за 2007, 2008 и 2009 г.
сам вычет все равно будет считать инспектор на приеме. сколько раз мы пробовали у нас не получается та сумма, которую она "назначает". видимо там тоже "динамическая" система подсчета вычета

без имени
вот еще забыла...
смотря на ваши справки ндфл может возникнуть вопрос - а как вы собственно говоря накопили на квартиру. могут попросить представить дополнительные документы или кредитный договор из банка
а еще не забудьте получить ИНН, если вы еще не были в налоговой... не просто распечатка, которую присылали по почте или выдавали на работе.. а красивая бумажка, похожая на свидетельство о собственности
а еще забыла - главное сдать документы, пусть неправильно, коряво, но сдать))) все равно потом у инспектора будете переписывать если что-то не так

без имени
по-хорошему, нужно было декларации подавать за годы, когда претендуешь на возмещение. Чем чревата неподача, не знаю.

Slonikov:

без имени я не понимаю о чем вы спрашиваете процедура получения вычета подразумевает ваши доходы за 3 года. сдавали документы буквально вчера. за купленную в 2007 году квартиру представили справки о доходах за 2007, 2008 и 2009 г. сам вычет все равно будет считать инспектор на приеме. сколько раз мы пробовали у нас не получается та сумма, которую она "назначает". видимо там тоже "динамическая" система подсчета вычета

Как это сумма может быть динамическая? Это же просто возврат уплаченных 13%, не понимаю
Спрашиваю о том, нужно ли привозить справки, информирующие обо всех доходах за годы, в которые хочу получить возврат, или достаточно набрать НДФЛов на 2млн, с которых и возвращается налог. Я в 2008ом работал в трех компаниях, одна из которых не факт, что все еще существует, и не очень хочется заниматься ее поисками.

ManAG:

без имени по-хорошему, нужно было декларации подавать за годы, когда претендуешь на возмещение. Чем чревата неподача, не знаю.

Декларацию работодатели подавали

Slonikov

цитата:

смотря на ваши справки ндфл может возникнуть вопрос - а как вы собственно говоря накопили на квартиру. могут попросить представить дополнительные документы или кредитный договор из банка

не совсем понимаю, я же со справками НДФЛ приеду, в них весь доход будет указан, откуда что и как.

puhbum
Вы не правы. Вычет предоставляется не за один год, а за несколько, ВПЛОТЬ ДО ТОГО КАК НАБЕРЕТЕ НЕОБХОДИМУЮ СУММУ( 130 тыков или 260 тыков)

без имени
ну доходы то у всех разные, значит сумма вычета у всех разная...
считая ее по формуле из их бумажек у нас получилась одна сумма, когда пришли сдавать документы инспектор сама все пересчитала и попросила переписать заявления...
видимо еще какие-то коэффициенты используют
у нас хватило ндфл, больше ничего не требовали...

Причем как ДО покупки, так и ПОСЛЕ( как у Слоников).

ZEWS
не всем предоставляется вычет 130 или 260
в каждом конкретном случае это разные суммы!

Slonikov:

ZEWS не всем предоставляется вычет 130 или 260 в каждом конкретном случае это разные суммы!

Ты о чем?

Если купил до 2008 года тебе возвращают 130( если в договоре не менее ляма указано, и если ты эти 130 уплатил или уплатишь)

Если после 2008 - то тоже самое 260 000.

ZEWS
нет, не так
максимальная ставка возврата 130 или 260 соответственно, НО высчитывается она в каждом конкретном случае индивидуально, как раз на основе эти справок ндфл, в которых указано сколько вы заплатили государству налогов за это время... с учетом ваших доходов.
после встречи с инспектором, сумма поступает на указанный вами свет примерно через месяц-полтора

Slonikov

Ань, ты о чем?

Какая индивидуальность? ВСЕ ДЛЯ ВСЕХ ОДИНАКОВО!!!

просто многие путают ВОЗВРАТ С БОНУСОМ, заплатив налогов на 1 тысячу рублей ждут ВОЗВРАТА 130 штук.

без имени

цитата:

Декларацию работодатели подавали

ты не путаешь подачу декларации с уплатой НДФЛа?
по идее ты сам должен был декларацию подавать, т.к. имел более 1-го источника дохода

ZEWS
за 1 тысячу рублей ничего не купишь

как вернут сумму вычета, смогу сказать точно))) как это считается

Slonikov:

ZEWS за 1 тысячу рублей ничего не купишь как вернут сумму вычета, смогу сказать точно))) как это считается

причем тут тысяча, ты по моему не совсем понимаешь о чем говоришь.

Если я заплатил налогов на 130 тыко и больше, и купил квартиру дороже 1 ляма - мне вернут 130 тыков!!!
( и 260 тыков и 2 ляма соответсвенно!)

БАСТА!

Какие нафиг индивидуальные расчеты - ты чего народ путаешь?