перепланировка

KOM - самый главный специалист...
Флеймогон он и есть флеймогон , вообще-то:
1. строительный мусор и бытовой - это две большие разницы, и по...барабану, что ты оплатил вывоз бытового мусора, надеюсь куски бетона и арматуры не совать в мусоропровод или контейнер во дворе, даже предварительно измельчив, у тебя ума хватит? И честно говоря, даже при сломе небольшой перегородочки получается огромное количество строительного мусора.
2. Почему все считают, что строить ( да и ломать грамотно) может любой, плюя на расчеты, согласования и т.д. Кто определил, что перегородка ненесущая, тем более если она из железобетона? Никто не пробовал сам себе апендикс вырезать? - Попробуйте, может на несколько...спецов меньше станет. Спецы, слов нет, диплом и опыт работы по профилю у кого из высказавшихся есть? Лишь бы пукнуть в лужу, а в тему, не в тему - плевать.

Russelch
У меня диплом и 12 лет работы по нему. Такшта не кипятись. Насчет не несущей стенки стартер сам сказал.
"В нашем клубе джентлменам принято верить наслово"(с)

Russelch:

Спецы, слов нет, диплом и опыт работы по профилю у кого из высказавшихся есть?

у меня!

цитата:

Никто не пробовал сам себе апендикс вырезать?

Судя по комментам, только самотрепанация

Russelch

Расслабсо чувак Походу у тебя проблемы ... с перепланировкой

maxxim
Никому верить нельзя, даже себе,... мне можно. (с)
А что же ты тогда такие советы даешь? Человек просил помочь, в данном случае нужно нормально все согласовать, не так это и сложно. Нужно лишь предоставить спец. организации нотариально заверенные документы на право владения квартирой и техпаспорт квартиры. Остальное- их заботы.
А вообще нужно бы почитать ЖК, начать рекомендую со статьи 29, там дается определение самовольного переустройства (или) перепланировки. Зачем геморой себе наживать и пытаться узаконить перепланировку на основании решения суда (ЖК ст.29 п.4), когда заранее об этом можно позаботиться и не тратить свои нервы, а стоит это очень недорого! То, что нельзя делать при перепланировке, там (в ЖК) тоже указано.

ЮГ®
Я расслаблен, напрягаться впроде бы причин нет, проблем у меня, слава богу, ноль ... с перепланировкой тоже, чего и тебе желаю.

цитата (ЮГ® @ Вчера в 23:06)

M mkondras: да с перепланировкой попа, начиная от письмо от соседей с прилегающих квартир хорош фигню-то пороть , никакие соседи не имеют отношения к перепланировке

Если бы Вы действительно занимались оформлением перепланировок, то знали бы об этом. То же самое касаемо строительного мусора! А когда в красных линиях, то конечно, поезд уже ушел. Но так делают обчно тех кого петух клюнул.
Коммисия бех этих документов не зозьмет.

Russelch
Потому что я два раза через это проходил. Купив квартиру, первоочередная задача сделать ремонт и заселиться. Узаконивание - процедура не сложная, но требует время. Это можно, и даже нужно сделать, но потом. Ну и естественно, когда берешься ломать или строить нужно прекрасно понимать ЧТО ты делаешь.

M mkondras:

Если бы Вы действительно занимались оформлением перепланировок, то знали бы об этом. То же самое касаемо строительного мусора!

Поздравляю что вы такой специалист в мусоре
Мне это нахрен не надо
Заплачено , перепланировка согласована .
НИКАКИХ СОСЕДЕЙ никто не спрашивал и не будет, это НЕ НУЖНО если перепланировка затрагивает только квартиру без мест общего пользования .
Требуется согласование с ТСЖ а не с соседями .
Даже по ссылке модератора написано , ЖЕЛАТЕЛЬНО согласовать с соседями

ЮГ®
с позиции "заплачено" и мне на всех наплевать, то конечно зачем этим заморачитватся!

Одно дело Вы открываете помещение под бизес или производство - там без проекта и согласований не обойтись. СЭС, пожарники, архитекторы и прочая муть и каждый со своими нормами (некоторые до маразма идиотские).

Совсем другое дело ремонт квартир. Какой нахрен план вывоза мусора? С кем согласовывать? Вы в своем уме? Да, формально не разрешено в мусорный бак для бытовых отходов выбрасывать строительный мусор. Но, ! Что есть строительный мусор? Если это мешки из-под смесей - почему нельзя? Если вы ломаете перегородки - они часто из сухой штукатурки (тупо гипрок) - почему нельзя? Старые рамы и двери - почему нельзя? Старый унитаз, ванна - ??? Ванну тут же приберут к рукам охотники за металлами. Если Вы наломали кучу кирпича, пазогребня, сбивали старую стяжку - ессно проще вызвать отдельно контейнер, например через диспетчерскую службу (любая газета пестрит рекламой вывоза мусора). Цена вопроса - 4-6 тысяч.

Поощрять ли государственный идиотизм и кормить разного рода прихлебаев из архитектуры, СЭС, пожарной службы, других "заинтересованных" ведомств - личное дело каждого.

зодчий
кого чем кормить, решать только вам.
... тут дело далеко не в мусоре, так на вскидку:
один
два
три
четыре
...так можно продолжать до бесконечности, можно с жертвами.
и многие из них были уверены, что армированная бетонная стена и гипсокартонная перегородка, разделяющая два помещения, это одно и то же.

Stark

я 5ти разных бригад приглашал смотреть квартиру, все сказали - что стена не несущая, толщина ее примерно 6-8 см

ну и думаю несущую стену кувалдой не сломаешь!

дом 69года постойки.

мда председетель ЖСК затр...ла меня по полной

клали стяжку, у соседей 2 пятна на потолке, рабочие сами с ними уже все урегулировали - сказали покрасим, нет проблем. Соседей все устроило.

Сегодня приперлась этот председатель, позвонила мне из моей квартиры, с мобильного рабочих и говорит " я приостанавливаю ваш ремонт", на этот раз не удержался и ответил "пошла вон из моей квартиры"

kriminal
вообще есть живой пример такой вот перепланировки... Делали ремонт в кирпичной двушке, объединили санузел, стенки в 1 кирпич сделали из гипсокартона, туда сюда по мелочи.

Взбухли соседи сверху (склочные старики, времени много у них походу), типа у нас потолок потрескался, пусть ваши рабочие сделают. Делать не стали, т.к. пока будут потолок делать - ой, они обои ободрали, пусть переклеют... ой, и полы затоптали все и залили, чо делать будем? вобщем последствия непрездсказуемые, мы вину отрицали, предложили компенсацию за неудобства во время ремонта (ну шум там, пыль...)

Так вот эти старикашки сделали какую то экспертизу, подали в суд. В результате имеем 2 года качественного мозгосношения, с экспертизами, проектами, узакониваниями перепланировок, штрафами, касациями в мосгорсуд и т.д. Победа за нами, со старикашек суд постановил взыскать 15 тыс руб - типа наша доля в оплате какой то там экспертизы, но сколько было потрачено денег, сил, времени и нервов - это труба

Я почти не занимался урегулированием данного вопроса, советов по сути давать не могу - хочу посоветовать не класть болт на происходящее и помнить, что маразматичные соседи могут доставить афигенских проблем на почве ремонта при наличии желания, так что осторожнее. По возможности старайтесь урегулировать полюбовно на месте. Или пригнать на черном мерседесе, с парой широких морд для значимости - и пообещать сжечь ночью двери всех, кто будет проявлять "активную гражданскую позицию" по вопросам ремонта

kriminal:

Stark я 5ти разных бригад приглашал смотреть квартиру, все сказали - что стена не несущая, толщина ее примерно 6-8 см ну и думаю несущую стену кувалдой не сломаешь! дом 69года постойки.

Не кисло. Железобетонная стена 80 мм.

Как вглядело сопряжение с перекрытиями?

Sapper

сопряжение с перекрытиями? - да никак, пакля по швам и все, ломом разбили бетон с нее и вынесли.

kriminal:

клали стяжку, у соседей 2 пятна на потолке

у тя джумшуды работают штоле ?
обрабатывать надо полы перед стяжкой чтоб небыло протечек

ЮГ®

дом старый, водостоп клали - но где-то просочилось.

а есть ли у кого-нить адреса сайтов по перепланировке однокомнатных квартир в домах типа П-44Т??

Yohji

яндекс тебе в помощь, там их море.

kriminal
если б в яндексе было что то нормальное я бы не обращался

Sapper
Кирюха, ты строитель, есть какая инфа???

yohji:

а есть ли у кого-нить адреса сайтов по перепланировке однокомнатных квартир в домах типа П-44Т??

МНИИТЭП, Некрасова Маргарита Алексеевна руководитель отдела обследований, перепланировок и переустройств, тел. 628-58-93

kriminal
уфффф...с трудом все прочитала...у каждого своя история...а вот и моя:

во-первых, про шум: тут уже было правильно написано, что ремонтные работы с применением "шумных" вибро-инструментов допускается только в будние дни, с 9 утра до 18 вечера;
во-вторых, как тоже тут уже было подмечено: у всех этих маразматичных соседей тоже есть хоть какая то перепланировка в их квартирах, плиту передвинули на 20 см-перепланировка, мойку переставили на другую стену-тоже перепланировка, а самая дорогая в узаканивании перепланировка-это застекление балкона или лоджии...так что ты намекни соседям то, что бы молчали больше в тряпочку;
в-третьих, по поводу паспортов БТИ и красных линий, и сложностей при "регистрации договора купли-продажи": просто если ты будешь продавать квартиру с перепланировкой, которая не узаконена, то всего то покупатель должен будет написать расписку и заверить ее у нотариуса, о том, что "он знает о том, что в квартире произведена незаконная перепланировка, и никаких претензий по этому поводу к тебе(продавцу) он не имеет...сама так квартиру купила...не у нас такого закона, который запрещал бы продавать квартиры с неузаконенной перепланировкой;
ну и в-четвертых, немного истории: купила я как раз вот такую вот квартиру: сан-узел совмещен путем перепланировки(следовательно, перенесены трубы подводки к полотенцесушителю, что само по себе является серьезным нарушением), в коридоре перенесена стена(как у тебя типа), лоджия застеклена...после очередного конфликта с соседкой, в результате которого она намекнула мне на то, что постучит куда надо по поводу моей перепланировки, я решила ее узаконить...в общем, остановилась я на получении паспорта БТИ с красными линиями, потому что за сан-узел с переносом труб у меня ваще ничего не "попросили", а вот за застекленную лоджию- 35 тыс рублей... так что получила я этот паспорт и успокоилась, потому что если эта на меня стуканет, то и ей придется ее перепланировку узаканивать и продажа этой квартиры в ближайшем будущем меня тоже не пугает, потому что смотри пункт 3

ну а ваще, это нормальная для нашего времени ситуация, когда въезжает новый жилец, начинает делать ремонт, а его "милые" соседушки из кожи вон лезут, что бы напакостить ему и выжить, пока он не успел прижиться...я через это прошла 1,5 года назад...и милицию вызывали, и рабочих моих отлавливали и в ментовку сдавали, и в управу писали на собак моих, а машины мне поцарапали в общей сложности на 150 тыс...все это было...так что держись, друх
psssssss я выдержала их быдлячество, они успокоились, а сейчас я эту квартиру продаю (жильцов подбираю, что б человек 10 с детьми было, приезжих, от куда нить с гор)

БУДЕМ ПОСМОТРЕТЬ

Когда машину портят самое поганое.

БУДЕМ ПОСМОТРЕТЬ

да мирно уже не получится, она 100% накатает куда-нить, на нее то мне уже положить, просто думаю до какого момента она это довести сможет.

kriminal
ну смотря когда ей это надоест...может и до суда дойти, а суд тебе выдаст постановление, в котором либо обяжет вернуть все в исходное положение, либо узаконить перепланировку...но при этом, сроки на это не даются...так что спи спокойно...а лучше, если есть свободных 20-30 тыс, обратись в фирму, и узаконь все это дело