Строительство дома и ремонт квартиры

Модераторам-тему прошу пока не удалять, в связи с тем, что в этом Мой маленкий уголок природы. (Дача, Загородный дом, и тп) топике не нашел соответствующей информации, а писать в нем - считаю, что затеряются интересующие меня вопросы. Спасибо!
Собственно призадумались построить дом "что нам стоит дом построить" (с)
Интересует первоначально такая информация.
1. Из какого материала строить? На рынке куева хуча предложений:
- брус (не хочется из соображений дороговизны, горючести и обработок от грызунов/точильщиков)
- кирпич (долго строить, дорого и необходим хороший фундамент + спец.по кладке)
- керамоблок (очень дорого + путотелый (проблемы с креплением элементов мебели и пр.)
- газобетон---
- пенобетон (необходим очень хороший фундамент, иначе при подвижке лопается вся стена)
- арболит (читал весь вечер отзывы, ни не понял)
- каркасный (канадская технология) обработка от от грызунов/точильщиков, карточный домик, необходимость утепления
2. Насколько будет данный материал экологичен, долговечен и теплопроводен?
3. Бюджет дома (без внутр. отделок и пр.) коробка и крыша (соответственно с работой)
4. Лучше одно или двухэтажный (площадью 120 - 140 кв.м.) на площади участка 4,5 - 5 соток.
Вроде пока все. Остальные вопросы по теме обсуждения.
Интересует мнение профессионалов или кто с этим непосредственно сталкивался...

начал бы с того какой дом ты хочешь построить дачный, жилой, дачный до глубокой осени.

-STORM-
фундамент полюбому хороший надо. Без разницы из чего ты дом построишь.

цитата:

- брус (не хочется из соображений дороговизны, горючести и обработок от грызунов/точильщиков) - кирпич (долго строить, дорого и необходим хороший фундамент + спец.по кладке) - керамоблок (очень дорого + путотелый (проблемы с креплением элементов мебели и пр.) - газобетон---- - пенобетон (необходим очень хороший фундамент, иначе при подвижке лопается вся стена) - арболит (читал весь вечер отзывы, ни ... не понял) - каркасный (канадская технология) обработка от от грызунов/точильщиков, карточный домик, необходимость утепления

Какой ты привиредливый...

Открой пункт приёма стеклотары и построй дом из бутылок.Тепло,светло,оригинально!

Игорь, ты представляешь куда ввязываешься? Стройка нормального дома это вешалка, либо работа, либо стройка.
Расчитывай на сумму порядка 20 тыс/м.кв.
Дом 120 м это ниочём имхо если это дом для проживания а не дача. По экономике целезообразней делать два этажа.
По материалам отпишусь позже.

-STORM-
1. Каркасник - дёшево но гавно. ИМХО.
брус/сруб - типа экологично, но достаточно гемморно в дальнейшем. Дерево постоянно то усыхает то разбухает от влаги.
пенобетон, арболит - забудь, не забивай голову.
Остаётся кирпич, керамоблок (далее буду называть его керакам), газосиликат.
Кирпич - это классика, всё супер кроме тепловой эффективности. По хорошему стены нужны не менее 64 см (2,5 кирпича) + 0,5 кирпича облицовка. Можно сделать 2 кирпича+утеплитель от 50 мм + облицовка. Тут надо решить из чего хочешь делать фасад: кирпич, штукатурка, может сайдинг какой с системой вентфасада. Наш облицовочный кирпич гавно, хороший импортный дороже от 1,5 до бесконечности (но это будет ваще суперский кирпич). Знаю несколько человек которые после постройки дома жалели чо взяли наш а не импортный кирпич, типа да, он дороже, но в итоге если у нашего выбросить брак то получается тоже самое что взять импортный. Плитка по кирпич - тут буйство красок и фактур сведёт с ума любого, смотрется будет как настоящий кирпич при меньших затратах.
Керакам - типа круто, экологично, теплоэффективно. В европе используют давно и активно, но при этом не забывают его утеплять! Меня тоже напрягает его пустотелость. Многие кто использовали керакам и делали облицовку кирпичом без утепления керакама, либо его оштукатуривания с внешней стороны столкнулись с тем что сквозняки то очень хорошо гуляют через незаполненные раствором пазогребневые швы стены.
Газосиликат - недорого, тепло если нормальной толщины и плотности... фасад можно делать практически чем угодно, но не рекомендуется сайдинг. Тут лучше всего сделать нормальную паропроницаемую штукатрку. Если же захочешь его утеплять то с газосиликатом рекомендуется не менее 100мм, это для того чтобы точку росы сместить из стены в утеплитель.

Тут недавно общался с одним человеком, он построил сначала гостевой домик (сруб, кровля металлочерепица)на участке, теперь строит основной дом, и он сказал:: "Я понял две вещи, никаких срубов и металлочерепиц..." На мой взгляд самая оптимальная кровля это Тегола или Руфлекс.
Есичо нужно по материалам таким как кирпич, керакам, клинкер, гибкая черепица, то обращайся - помогу.

цитата:

начал бы с того какой дом ты хочешь построить дачный, жилой, дачный до глубокой осени.

Жилой дом.

-STORM-
Это лично мое имхо как непрофи но если строить дом то из кирпича. Остальная экономия может аукнуться.

-STORM-
В течение нескольких месяцев тоже мусолю подобную тему.
Перекопал кучу сайтов на тему "из чего лучше строить?"
Кажется, вроде материалов для постройки много, но у всех свои плюсы и минусы, естественно. Изучив многое, послушав людей, я остановился на двух. Кирпич или каркасник (по финской или канадской технологии). Но учитывая что кирпичный дом почти в два раза дороже строить и содержать - вариант остался один. Каркасник. К тому же время возведения каркасника очень малое, что в свою очередь, при отсутствии себя любимого на стройке, оставляет меньше вариантов обмана строителями. А мнения, что это ненадёжно опровергаются положительным опытом Канады, США, скандинавов и т.д. Я думаю что в этих странах люди руководствуются не только сказкой про трёх поросят.

esn
Стас, спасибо за экскурс в мир материалов

цитата:

Дом 120 м это ниочём имхо если это дом для проживания

А какой метраж оптимален для дома, чтобы в нем были 3 спальни, гостиная, 2 санузла, кухня, помещение для котла...?

цитата:

Расчитывай на сумму порядка 20 тыс/м.кв

Дом 150 кв. * 20 тыр = 3 000 000 рупий
Это из какого материала строить?

цитата:

газосиликат.

Тогда остановимся на нем.
Ситуция следующая.
Продают срубовой дом на участке 4,5 сотки.
Планировал вокруг заложить фундамент и поднять коробку, а потом старый дом в окна, но после приведенных расценок думаю может сделать следующее:
- обследовать сруб и если нормальный обложить в полкирпича для виду;
- продолжить этот дом построив стены из газосиликата;
- завести все под одну крышу (конёк 90 градусов);
- в старом доме снести перегородки получив большую гостиную и кухню, а в новом доме устроив 3 спальни.
Весь проект одноэтажный, но теперь думаю останется ли земли для гаража, беседки, бани, барбекю и еще грядок помидоры/огурцы и пр. (пожелание супруги).
Что скажешь?

цитата:

Есичо нужно по материалам таким как кирпич, керакам, клинкер, гибкая черепица, то обращайся - помогу.

Спасибо, обязательно обращусь.
По газосиликату есть кто со скидками? А также типа архитектор для выезда на участок (свожу туда/сюда), потому как у меня с геометрией туговато

-STORM-
Если сруб неплохой готов рассмотреть вопрос приобретения.

pivor

цитата:

1. Каркасник - дёшево но гавно. ИМХО.

Тоже задавал вопрос и получил ответ по типу сказки про поросят)))
Думаю газосиликат самое то...ИМХО

цитата:

Открой пункт приёма стеклотары и построй дом из бутылок.

Где то я уже это видел по телеку...из разряда дома мира

-STORM-
По ценам, просто ориентир http://www.samara-cottage.ru/cost

По метражу.
3 спальни х 20 м =60
гостинная - 25
кухня - 15
санузлы - 15
топочная -5
кладовка 5-10
прихожка, корридор - 10
Итого: как минимум 140 м. Но поверь что для частного дома это мало будет.

цитата:

обследовать сруб и если нормальный обложить в полкирпича для виду;

Не забудь, чтобы сруб не гнил придётся делать вентфасад из облицовки кирпичом. А как ты потом будешь обрабатывать сруб снаружи?

-STORM-:

- продолжить этот дом построив стены из газосиликата; - завести все под одну крышу (конёк 90 градусов);

Я бы не стал.

цитата:

Весь проект одноэтажный, но теперь думаю останется ли земли для гаража, беседки, бани, барбекю и еще грядок помидоры/огурцы и пр. (пожелание супруги). Что скажешь?

Сложно вписать это всё в 4,5 сотки Попробуй тогда поискать проекты двухэтажного дома с размером примерно 8-9м х10 м.

По газосиликату помочь не смогу, могу просто посоветовать оплатить его в январе-феврале, можешь и скидку получить и цену зафиксировать.

цитата:

А также типа архитектор для выезда на участок (свожу туда/сюда), потому как у меня с геометрией туговато

Даже не знаю кто-бы за недорого взялся за проект...

-STORM-
А керамзитобетонный блок не рассматривал?

pivor:

кирпичный дом почти в два раза дороже строить и содержать

Почему это кирпичный дом дороже содержать?

-STORM-
мы, можно сказать, в процессе. Закупили керамзитоблок на дом (из такого уже построены баня и гараж). По подсчетам на дом площадью 80 кв. м. должно хватить 4500 штук, дом предполагается одноэтажный. Пока решается вопрос пристраивать к существующему дому или так как ты описывал - выстраивать коробку+крыша и "старый дом в окна". А там по факту постройки уже определимся - обкладывать кирпичом или сайдингом обшивать.

Кста, чисто субъективное мнение о двух свежепостроенных домах, один из газосиликата 400 мм, второй из керамзитобетона + 50ммППС. Оба в одинаковой стадии - свежеоштукатурены изнутри. В доме из газосиликата гораздо комфортней, он быстрей прогрелся, стены на ощупь теплее и суше. Связываю это с тем что газосиликат кладётся на клей, а керамзитобетон на раствор. Видимо ППС на фасаде у керамзитобетона не даёт дому сохнуть, т.е. влага от раствора и штукатурки может выходить только вовнутрь дома, что сказывается на комфорте.

цитата:

Даже не знаю кто-бы за недорого взялся за проект...

Да мне бы пока окинуть взглядом, что можно сотворить на таком участке, а уж потом до проекта доходить.
Мы с женой уже тетрадь изрисовали, но...ну не строители мы, хотя она строяк заканчивала , а кроме названия цемента и из цего он делается не помнит (шутка)...
Хочется оценочный взгляд человека со стороны.
Андрей Ч.

цитата:

-STORM- А керамзитобетонный блок не рассматривал?

А чем он лучше? Только если экономия на штукатурке...не заню.
DreamLady

цитата:

-STORM- мы, можно сказать, в процессе.

Держи в курсе, что и как надумали, вдруг пригодится

цитата:

Держи в курсе, что и как надумали, вдруг пригодится

Ок. Правда не ранее чем будущей весной фундамент заливать начнем.

цитата:

ППС на фасаде у керамзитобетона не даёт дому сохнуть

ППС (пенополистирол) используется для цоколя как гидротеплоизоляция, а на фасад надо использовать плиты из минеральной прессованной ваты, специальные для этого дела, тогда и дом дышити всё окей в нём .

-STORM-
А так вот ещё здесь можно почитать, поспрашивать

Vitalik_ff:

ППС (пенополистирол) используется для цоколя как гидротеплоизоляция, а на фасад надо использовать плиты из минеральной прессованной ваты, специальные для этого дела, тогда и дом дышити всё окей в нём .

Ты путаешь ППС и ЭППС. Это разные вещи! А фасадная минвата в разы дороже ППС.

Не могу понять, чем пенобетон плох? Уж точно лучше, чем газосиликат. Конечно необходим хороший фундамент и сейсмопояс... Но со вторым легче, сейчас продаются пенобетонные блоки с нишей для закладки арматуры, между первым и вторым этажами.
Р.S.-с газосиликатом могут возникнуть проблемы при внутренней отделке.
Идеальный вариант на мой взгляд:
1)пенобетон
2)утеплитель5-10 мм
3)облицовка кирпичем.

Строю из газобетона. На фундамент денег не жалел.

Rus-010
При одинаковой прочности газосиликат будет менее плотным, значит более тёплым.

Царевский
Кста, осталось паллета клея церезитовского для газосиликата. Тебе не надо?

esn

Стас, коробку уже поставил, сейчас над крышей работаем.
[CUT]

Царевский
Какую кровлю будешь делать?

esn

Катепал голубая лагуна